Особенности ремонта апартаментов

Апартаменты – жилые помещения в нежилых зданиях. В Москве они начали появляться, когда в престижных районах перестало хватать места для площадок под строительство нового жилья, соответствующего всем нормам, но при этом было достаточно территории для коммерческих застроек.

При строительстве апартаментов могут не соблюдаться ограничения по плотности застройки и обеспечению инфраструктурой (школами, детсадами) и другие требования, предъявляемые к жилым домам. Кроме того, в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, возможна только временная регистрация на срок до 5 лет. И всё-таки апартаменты – востребованный тип жилья, поскольку они стоят дешевле квартир аналогичного класса и позволяют жить в сердце развитых районов.

Часть апартаментов изначально продается с отделкой, но гораздо выгодней купить помещение без отделки и заказать ремонт апартаментов под ключ у надежной компании с хорошей репутацией – такой, как La Primavera. Это даст возможность сэкономить деньги и получить отличный результат, полностью соответствующий потребностям и ожиданиям.

5 важных аспектов ремонта апартаментов

Главное достоинство апартаментов, помимо расположения и цены – минимальное число запретов. Это идеальная площадка для воплощения самых смелых идей. Здесь нет строгих требований к кухням и «мокрым зонам». Можно разработать планировочные решения, полностью соответствующие желаниям владельцев. Например, обустроить несколько ванных комнатах без долгих согласований и учета планировки квартиры снизу или совместить гостиную с кухней, даже если на кухне установлена газовая плита. Ограничения касаются только несущих стен и колонн, их нельзя демонтировать.

В то же время есть и минусы: из-за юридического статуса апартаментов (нежилое помещение) застройщик вправе не уделять должного внимания звукоизоляции, инсоляции (естественному солнечному освещению) и другим параметрам, без которых трудно представить комфортную жизнь. Однако качественный капитальный ремонт апартаментов позволяет убрать большую часть минусов и раскрыть плюсы.

Вот 5 типов работ, которые обязательно нужно провести во время ремонта апартаментов.

1. Звукоизоляция качественными материалами

2. Теплоизоляция для обеспечения энергоэффективности

3. Гидроизоляция кухонной зоны, ванной комнаты, санузла

4. Установка хороших систем отопления и кондиционирования

5. Монтаж систем освещения, обеспечивающих обильный равномерный поток света

Если обратитесь в студию La Primavera, все задачи будут выполнены быстро, с 5-летней гарантией, а на материалы компания предоставит скидку до 20%.

Правила ремонта апартаментов для сдачи в аренду

Часто апартаменты приобретают не для личного проживания, а для сдачи в аренду. Ремонт значительно повышает ликвидность апартаментов под аренду. Отремонтировав жилье, можно поднять цену в среднем на 15-30 %. При этом арендаторы найдутся очень быстро. Но важно соблюсти пару правил.

Правило 1. Ориентация на среднестатистический вкус. Апартаменты должны не поражать воображение жильца, а быть уютным местом для отдыха. Поэтому придется отказаться от излишне креативных дизайнерских решений, чрезмерно ярких или темных красок и стилей, понятных не всем (например, бохо). Особенно важна универсальность, если апартаменты сдаются без мебели: в обстановку должна гармонично вписаться практически любая мебель.

Правило 2. Соответствие ремонта классу апартаментов. Чем выше уровень, тем большее значение приобретает отделка. Если жилье дорогое, уместен элитный ремонт апартаментов, а в жилье экономкласса его проводить нет смысла (вложения не окупятся). В любом случае все отделочные материалы должны быть практичными и износоустойчивыми. Что касается «начинки» (техники и мебели), общее правило такое: расходы не должны превышать 10-15 % от рыночной стоимости апартаментов.

Фото дизайна апартаментов в разных стилях

Перед тем, как начать ремонт апартаментов под ключ, разумно внести все планировочные и отделочные решения в дизайн-проект. Это поможет продумать действия, избежать перерасходов и сократить срок ремонта. Специалисты подбирают материалы и составляют проект с учетом предполагаемого бюджета на ремонт. Берется во внимание каждый нюанс. Так, если планируется сделать несколько ванных комнатах на значительном расстоянии друг от друга, понадобится заложить в проект монтаж подиумов или рельефных потолков для того, чтобы скрыть трубы.

В современный дизайн-проект входят не только чертежи, но и 3D-визуализации – компьютерные фото, позволяющие наглядно оценить планировку и оформление, лучше прочувствовать стиль. Наиболее востребованные стили дизайна интерьера апартаментов сегодня: современный (контемпорари), лофт, японский, скандинавский, минимализм, хай-тек.

Разработка дизайна апартаментов стоит от 600-700 руб./кв. м, ремонт – от 4000-6000 руб./кв. м. Больше информации вы можете получить бесплатно по телефону: +7 495 21 51 948.