Как сделать ремонт таунхауса без ошибок и проблем?

Статьи | 25-04-2018
+7 495 21 51 948
Как сделать ремонт таунхауса без ошибок и проблем?
Статьи | 25-04-2018
Ремонт таунхауса под ключ без ошибок и проблем

Таунхаусы – популярный формат жилья. Он очень привлекателен благодаря объединению преимуществ жизни в квартире и в частном доме. Фактически блок таунхауса можно назвать изолированной многоуровневой (два-три этажа) квартирой, смежно соседствующей с другими квартирами. При этом средняя площадь отсека таунхауса больше площади большинства квартир – 100-120 кв. м. Таунхаусы строятся вдали от шума большого города, каждому владельцу блока отводится участок примерно 2-3 сотки, на котором можно организовать палисадник, установить мангал или качели. А при наличии гаража внутри решается проблема стоянки авто. Качественный ремонт таунхауса делает квартиру практически идеальной для жизни семьи.

Ремонт таунхаусов

Как проходит ремонт таунхаусов под ключ?

Мы рекомендуем начинать ремонт таунхауса с создания общей концепции – составления проекта дизайна интерьера с 3D-визуализациями. В нём отражаются стилевые и планировочные решения с расстановкой мебели, расположением розеток, выключателей, осветительных приборов и многим другим. Когда план намечен, можно приступать к работе. Основные этапы выглядят так.

  1. Монтаж лестниц, установка межкомнатных перегородок.
  2. Разводка коммуникаций по секции.
  3. Черновая отделка: обустройство стяжки, звуко-, тепло-, гидроизоляция, выравнивание стен и т. д.
  4. Чистовая отделка: покраска, поклейка обоев, укладка напольных покрытий, монтаж натяжного или подвесного потолка и др.

Все работы должны выполняться мастерами с узкой специализацией и соответствующим опытом. Именно такие сотрудники работают в студии La Primavera.

Ремонт таунхаусов под ключ

Ремонт нового таунхауса

Большинство таунхаусов продаются в виде пустых бетонных коробок, зачастую – без коммуникаций, межкомнатных перегородок и даже без лестниц. Такие варианты стоят дешевле в среднем на 20 %, но отпугивают незавершенным видом, необходимостью дополнительных вложений времени и сил, поиска исполнителей. Если обратитесь в студию La Primavera, отсутствие отделки в таунхаусе покажется вам только плюсом, потому что получится изначально создать дом мечты. Будут использованы качественные материалы и воплощены оптимальные планировочные решения. Не потребуется через пару лет что-то менять или переделывать, результат капитального ремонта таунхауса сохранится в превосходном состоянии минимум 12 лет.

Если всё-таки куплен таунхаус с ремонтом от застройщика, важно понимать, что застройщик в большинстве случаев делает упор на строительство и продажу, ремонт не входит в его первоочередные задачи. Поэтому ремонт таунхауса в такой ситуации часто осуществляют недобросовестно или отдают на аутсорсинг – качество работ очень низкое. В итоге многое приходится доделывать и видоизменять. Сотрудники компании La Primavera помогут определить слабые места и устранят проблемы.

Фото ремонта таунхауса

Что обязательно нужно учесть при ремонте таунхауса?

Вот семь аспектов, которым стоит уделить особое внимание в процессе ремонта таунхауса под ключ.

  1. Многие жалуются на хорошую слышимость, шум соседей и отсутствие уединения. Нельзя пренебрегать звукоизоляцией.
  2. Крыша может сильно нагреваться в жару (особенно это ощущается при наличии мансардной комнаты), а в осенне-зимний период она легко поддается дождю и морозу. Поэтому необходимы гидро-, тепло-, пароизоляция кровли, а также установка систем обогрева и кондиционирования.
  3. При наличии цоколя нужны его утепление и гидроизоляция.
  4. Газовое оборудование (котлы, плиты) от застройщика в подавляющем большинстве случаев низкого качества, требуется замена.
  5. В таунхаусах нет естественной инсоляции с одной-двух сторон, следует позаботиться о должном искусственном освещении.
  6. При возведении стен обязателен учет крепости перекрытия. Тяжелые межкомнатные перегородки из кирпича способно выдержать не каждое перекрытие. Даже пеноблоки, газоблоки или гипсовые плиты не всегда подходят, и единственным вариантом остается гипсокартон. Но при этом стены «мокрых зон» желательно всё же возводить из кирпича.
  7. Если есть балкон, лоджия, терраса, их обустраивают во время ремонта таунхауса. Также проводится ремонт гаража. Беспроблемный вариант гаража – наполовину закопанный цоколь, потому что он не отбирает ценные квадратные метры.

Очень важно тщательно продумать планировку до старта ремонта таунхауса. Обычно она зеркальная. На первом этаже – комнаты общего пользования, на втором-третьем – индивидуального. Нужно учитывать расположение зон в соседних квартирах (так, спальню не стоит оборудовать через стенку с соседским котлом). Другая весомая трудность заключается в том, что лестницы съедают много площади, но с этой неприятностью можно справиться.

Проект таунхауса

Варианты использования пространства под лестницей

Значительно экономит место винтовая лестница, но она далеко не всегда вписывается в проект и не слишком комфортна. Есть способы удачного использования пространства под одномаршевыми и двухмаршевыми лестницами, лестницами с забежными ступенями. Вот некоторые из них.

Шкаф под лестницей

Шкаф под лестницей

Книжные полки под лестницей

Книжные полки под лестницей

Зона отдыха под лестницей

Зона отдыха под лестницей

Место для быттехники под лестницей

Место для быттехники под лестницей

Детский домик под лестницей

Детский домик под лестницей

Дизайн таунхауса

Нельзя обойти вниманием дизайн интерьера. В случае с таунхаусами он не только задает настроение и придает привлекательности, но и решает практические задачи: расширяет пространство, сглаживает недостатки планировок. Самые популярные стили ремонта таунхаусов: английский, современный, прованс, хай-тек, скандинавский, лофт. Увидеть примеры их воплощения можно на фото ниже.

Ремонт таунхауса в английском стиле

Ремонт таунхауса в английском стиле

Дизайн таунхауса в современном стиле

Дизайн таунхауса в современном стиле

Прованс в интерьере таунхауса

Прованс в интерьере таунхауса

Ремонт таунхауса в стиле хай-тек

Ремонт таунхауса в стиле хай-тек

Ремонт таунхауса в скандинавском стиле

Ремонт таунхауса в скандинавском стиле

Дизайн таунхауса в стиле лофт

Дизайн таунхауса в стиле лофт

При необходимости можно сохранить стилевое единство интерьера с экстерьером. А дополнительную изюминку придает оформление участка таунхауса. Небольшой участок перед таунхаусом реально превратить в отличное место для отдыха. При обустройстве можно вымостить дорожку, установить маленькую беседку и качели, сделать открытую площадку для барбекю.

Оформление участка таунхауса

Сколько стоит ремонт таунхауса под ключ?

Цена отделки таунхауса колеблется в зависимости от того, проводятся ли работы с нуля или нужен только частичный ремонт. Также сумма зависит от метража помещения, класса, дизайнерских изысков. Конкретные цифры можно называть только после ознакомления с планом дома, замеров, составления техзадания. Ориентировочная стоимость ремонта таунхауса в Подмосковье в 2018 году от студии La Primavera составляет 4 000-6 000 руб./кв. м при косметическом ремонте, 8 000-12 000 руб./кв. м при капитальном ремонте и 12 000-16 000 руб./кв. м при элитном ремонте. Меньшие цены указаны для таунхаусов с площадью свыше 100 кв. м. Дополнительно разработка дизайн-проекта стоит от 600-700 руб./кв. м. Подробнее узнать расценки можно в соответствующем разделе сайта: http://designremont.moscow/ceny-i-garantii/.

Ремонт таунхаусов эконом-, бизнес- и элитного класса

Ремонт таунхауса недорого: на чём можно и нельзя экономить

Ремонт таунхауса экономичен по сравнению с ремонтом частного дома. Не нужно облицовывать фасад со всех сторон, не требуется утепление стен между секциями. Кроме того, ремонт крыши и фасада обычно проводится за общий счет (но порой соседи договариваются между собой и каждый ремонтирует свою часть). Если после покупки таунхауса на ремонт осталось немного средств, мы поможем вам расходовать деньги рационально.

Первоочередное – электропроводка, отопление, канализация, водопровод. Коммуникации – то, что делается раз и на десятки лет, поэтому экономить на них нельзя ни в коем случаем. Зато сэкономить можно на отделочных материалах. Сотрудники студии La Primavera помогут подобрать качественные материалы из сегмента эконом (вместо паркета – ламинат, вместо итальянской плитки – польская и т. д). При необходимости проведут импортозамещение. Также специалисты составят детальную смету, которая убережет от перерасходов и мошенничества со стороны продавцов. Студия может и самостоятельно закупить материалы и мебель с выгодой до 20 %. Благодаря договоренностям с поставщиками товары достаются по оптовым ценам.

Если закажете ремонт с соседями по поселку, вам предоставят хорошую скидку на работы! Позвоните и получите больше информации: +7 495 21 51 948.

 

×